Établir un diagnostic mérules pour le futur acquéreur

Conformément au Code de la construction et de l’habitation, tout foyer de mérule identifié donne lieu à un arrêté préfectoral. L’information relative à la présence de mérule doit alors être délivrée à l’acquéreur du bien immobilier.

Le diagnostic mérule, en revanche, est :

• Volontaire, pour permettre au vendeur de s’exonérer de la garantie des vices cachés et protéger l’acquéreur des dégradations commises par ces champignons lignivores
• Exigé dans certaines communes infestées (état parasitaire mérules obligatoire)

Repérer la présence de ce champignon lignivore

La mérule, souvent invisible au début, fragilise fortement les charpentes et éléments en bois. On la détecte notamment dans les parties mal aérées et humides des maisons.

Votre opérateur certifié réalise le diagnostic parasitaire mérules et/ou termites avant une vente immobilière.